小琳Jul 31, 20234 min日本不動産投資的五大結構全面指南這次,我們將為您深入解析在日本進行不動產投資的各種結構。在進行日本的不動產投資時,您先要考慮選擇何種投資結構。然而,您可能會發現,那些在香港大肆宣傳的日本不動產仲介卻鮮少作這方面的分析,對於複雜且繁瑣的遺產稅問題,更往往避之不談。...
小琳May 2, 20236 minNISEKO知幾多?NISEKO的機遇和風險日本北海道滑雪勝地NISEKO(二世古) 每年冬天都吸引大量觀人士。根據日本國家旅遊局(JNTO)最新統計數據,今年1月訪日遊客人數達到149.7萬人,與2019年疫情前相比恢復至56%,而如果排除中國內地遊客,則已恢復至76%。筆者認識的、在NISEKO澳洲人房地產專家告...
小琳Jan 19, 20233 min搞民宿?五大陷阱1. 您知道做民宿要申請嗎?申請民宿要符合什麼法規? 當您將物業申請為民宿時,您需要根據《旅館業法》、《住宅宿泊事業法》(所謂的民泊新法)或《國家戰略特區法》獲得批准及註冊(這些條款規定了民泊必需提供的設施等)。許多民宿的實際平面圖與申請批准時提交的平面圖不同,這是申請被拒...